全资子公司使用母公司土地及房产问题

sadyfly

A公司为母公司，于2009年成立，三年后以部分资产成立全资子公司B，因B公司经营效益良好，2013年B公司拟新建生产工厂，于是在A公司的土地上新建了工厂，且建成后房产证也在A公司名下，但土地、房产及设备等固定资产却记在B公司账下。现A公司拟整体（包含B公司资产）改制在新三板挂牌，不做账务调整是否有问题？（注：此部分土地、房产账面值巨大，约为1.62亿元，若调整账目，以租赁形式B公司向A公司租用土地房产，涉及税费颇大，过户更不用说）。

fushengbin

主要是房产和土地权属证分离，调整一下吧。

wjx_1000

用土地向其他企业增资，不要交土地增值税，不交营业税。如果是全资子公司貌似契税都不需要吧。总之，税多少会有一些，但不会太多。