承包土地经营权是否可以入股？

fwend · 发表于 2011-6-25 00:17:40

承包土地经营权是否可以入股？

蔚兰56718 · 发表于 2011-6-25 01:14:41

理解应该不可以，承包的土地经营权其性质应该为农村集体土地。

fushengbin · 发表于 2011-6-25 20:55:33

看入股企业的性质。

安羽 · 发表于 2011-6-25 21:59:27

估计不行。第一，合理的估值存在困难；第二，能否自由转让？

luoagan · 发表于 2011-6-27 16:53:14

1、入股后公司用来做什么？
2、该土地是否为耕地？如是，应该是存在法律障碍的。

kinwismy · 发表于 2011-6-28 10:36:21

本帖最后由 kinwismy 于 2011-6-28 10:50 编辑

我觉得用益物权应该可以作价入股。

物权法第一百三十三条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

xishi2003 · 发表于 2011-6-28 14:02:32

土地承包权的年限与公司的经营期限是否冲突，是否能在合理的期限内摊销？所以认为不具备操作性。

finantree · 发表于 2011-6-29 20:23:55

能承包的一般都是农村土地吧。10年保代培训明确说了“发行人用地为耕地、农村集体土地，是不符合发行上市条件的”

samsam · 发表于 2011-7-13 17:48:39

农村土地承包经营权入股设立公司一般应达到以下基本要求：一是农民自愿；二是不改变土地用途；三是公司营业期限不超过入股农民第二轮农村土地承包的剩余期限；四是选择的产业项目前景良好；五是有龙头企业参与；六是有能人带头领办；七是区县政府支持；八是用作出资的农村土地承包经营权应经具备资格的机构进行资产评估。

diandian · 发表于 2011-7-14 11:39:45

农村集体土地也并非完全不可以，像苏州、南京有些地方规定，农村集体土地可以作价入股的。

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