关于企业土地使用权的取得问题

飞滴

各位群里的前辈大家好，本人新接触新三板业务，有一个问题请教一下各位：
      现手上有一新三板项目，企业于03年与当地国土资源局签订土地出让合同，05年企业将相关费用缴付后到06年拿到当地政府颁发的土地使用权证，同年，该公司又把土地一分为三，自己留着大概三分之一，剩下的三分之二分割给了当时法人控股的另外两家企业。现在公司的股权经过历次更换，以前的股东早已不在，全是新股东，他们对当时的事情也不是十分清楚。
      现在想请问：
             1.该公司取得土地使用权证是否合法（虽签订合同但未经过招投挂）？
             2.该公司分割土地的行为是否合法？
             3.上面两个问题有何补救整改的措施，是否构成挂牌的实质性障碍？

yangyangyang

1.该公司取得土地使用权证是否合法（虽签订合同但未经过招投挂）？
答：已签订合同、缴足土地出让金，并取得土地使用权证，个人觉得已经合法。
2.该公司分割土地的行为是否合法？
答：分割是要土地部门批复的，如有批复，交完土地税款，并换发新的土地使用权证，个人觉得也是合法的。
3.上面两个问题有何补救整改的措施，是否构成挂牌的实质性障碍？
答：关于上述两个问题，建议你可以走访当地国土部门了解情况。