合肥某商住地产项目融资

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合肥市高新技术开发区某商住地产项目，项目地块总面积为67.41亩，总建筑面积79370万平方米，计划3年时间完成全部项目的开发，项目总投资约为3亿元，收益率为71.8%
。本项目兼具商业、居住两大功能，职能定位为高新技术产业、商务、教育、居住、休闲旅游等。项目周边有多个高档住宅区，交通便利，毗邻森林公园、国家4A级风景区，依山傍水，环境宜人，销售前景十分看好。

目前项目已在建设中，但由于资金投入过大，目前急需较大的资金投入以加大项目的建设速度，故项目公司欲融资1~1.2亿元人民币，融资期限2年，该笔融资主要用于工程款及相关费用的支付。根据项目的盈利分析，项目方可承担20%/年的融资成本，以该项目的预计销售回款作为还款来源。为保障资金方利益，项目方自愿以 该项目占地面积约57亩的国有土地使用证作为第二还款来源。如有资金，具体融资事宜，可再行商议。

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