广州开平高端地产融资

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贷款申请书

本公司成立于2013年7月12日，经营范围：文体产业投资；房地产开发（凭有效的《资质证书》经营），注册资本1680万元。

本公司在位于广州开平市水口镇紫薇路“马山”的土地开发某广场项目，项目用地面积15930平方米，建筑面积82390.44平方米，总投资3.3亿元，现项目“五证”齐全，本项目位于广东省开平市水暖卫浴基地-----水口镇，是当地镇府大力扶持的项目，也将是当地水口镇规模最大，档次高，配套最完善，极具有竞争能力的商业广场，落成后将是水口镇商业的新地标。

本项目土建工程建筑主体已封顶，进入水电工程、墙体工程阶段中。现项目整体已办理预售证，铺位已在销售中，现商铺销售价格：首层均价33000元/平方米：二层16000元/平方米、三层14000元/平方米、四层15000元/平方米、五层14000元/平方米；商各酒店5000元/平方米；预计总销售金额达12亿。

租赁：商城2层总建筑面积11800平方米，以80元每平方招商，一年租金为1132.8万元

商城3至5层总建筑面积34000平方米，以50元每平方招商，一年租金为2040万元

酒店自营，酒店有房间150间，以80%的入住率,一年的收益预计可达到1642.5万元

为了加快整体项目顺利落成，特申请借款3000万元，用于广场整体装修及配套工程等，期限12个月，抵押物：（1）以部份在建工程抵押（见附表）建筑面积约7882.28㎡，预计价值为240297103.25元，（2）或以股权质押。还款计划：到期一次性偿还.主要以商铺的销售收入加上商城租金和酒店的收益还款。

有意请联系本人！感谢！