| 因本公司项目建设资金的需求，特向申请项目融资贷款，说明如下： 一、贷款项目： 由福建我公司倾心打造的中央广场，是福建建瓯市首个集居住、办公、商务、购物、酒店、餐饮、文化娱乐、健身游憩和学校等多功能复合的城市综合体。中央广场按照“一站式理念”规划设计和建设，不仅复合了多种建筑业态和功能，成为建瓯新城区一个高端的商务、商业、居住生活中心区，而且具备便捷的交通可达性和不可多得的地理区位优势，被誉为建瓯的“上海陆家嘴”。这个时尚繁华的动感之都，必将释放出巨大的区域社会效应及经济价值。中央广场这一城市综合体作为当今地产开发的最高模式，代表着城市建瓯拓展区的新兴中心，代表着城市建瓯新功能区域的形成与发展。该项目的规划建设是我公司基于对建瓯旧城改造和提升城市品位的理解，从城市建瓯的运行高度出发，顺应经济社会快速发展形势下城市功能的综合化、规模化的发展趋势，领演城市建瓯的发展变迁，将城市发展的最新模式“城市综合体”引入建瓯的一次大胆探索与尝试，并将为建瓯市民提供城市建瓯一个前所未有的全新生活模式。 放生池棚户区改造项目依托“三江口”、云际山等现有山水脉络的独特风光，开发建设成为“中央广场”，体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念，实现让城市融入大自然愿望，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。项目不仅完善了片区路、桥、园、堤等公共设施，水西路、江滨快速通道、放生池大桥的贯通，极大地改善城区交通；项目创造的大容量商业为创业和就业及地方税收营造大平台；物业的财富价值为投资者提供投资渠道；购物、吃、住、玩、休闲“一站式消费”生活的丰富多彩得以实现。要静休到公园；换心情看电影；换口味有小吃；舒展身体到健身房；为明天生活做准备到超市，尽情领略24小时不减分的都市生活。而项目滨江景观带“生态新城风貌”的滨水人居环境，滨水区清新空气，建溪江景，云际山水南塔公园尽收眼底，开阔的景观视野，独特的地理位置，造就了中央广场特有的繁华中舒适的“公园式”的城市滨水生活。 本项目位于建瓯市，约220437.76平方米的规划范围中。由于城市化进程的不断推进，旧城改造已经成为建瓯市目前城市建设的重要任务，放生池片区原有居民住房十分拥挤，且破烂不堪，严重影响居民生活质量与城市美容，为此启动放生池片区旧城改造，建设高标准商住小区，满足人们商住需求十分迫切。 放生池棚户区改造项目总用地面积220437.76平方米，建设用地面积174683.82平方米。计容总建筑面积1018182.59平方米。 二、项目优势 （一）地理位置优势 “中央广场”楼盘，紧挨建瓯市三江交汇口，位于市中心，居住与流动人口多，是建瓯市区唯一一块风景秀丽、人气旺盛、交通便利、商贾云集的风水宝地。地理位置优越，居住怡人，交通区位和商业区位十分理想，地段优势明显。 （二）体量优势 大型商业 “一站式”消费，是迄今为止闽北规划的最顶级大型城市综合体。 （三）配套优势 市政----市政府、行政中心、地税、体育中心、青少年宫 银行----工商银行、农业银行、邮政储蓄银行 学校----小区国标幼儿园、小区重点小学分校，二小，中学 生活----江滨公园、亲水平台、中央广场购物中心 医院----中西结合医院、市急救中心 （四）车位优势 设地下两层停车场，面积32万平方米，近7500个停车位。 （五）业态优势 汇集国内外百货精品、超市、数码运动城、儿童天地、3D影城、文化美食城，为您提供一站式购物、美食、休闲、娱乐体等新体验，打造闽北地标级商业巨规。 （六）运营优势 聘请专业商业运营管理公司，在管理上实行“四个统一”，统一规划、统一招商、统一管理、统一经营、先进的商业管理模式，完善的规划体系，共同打造长久兴旺都会级商业中心。 （七）销售价格优势 从稳健性原则出发，该项目住宅预算销售均价为6000元/m2，商铺预算销售均价为20000元/m2，在同类楼盘市场价位中具有很强的竞争力。
三、贷款用途： | 融资需求 | | | | | | | | | | 用于放生池棚户区改造的安置拆迁款7亿元，市政配套设施工程款3亿元。 | | 放生池棚户区改造项目可售商业店面和商品房的销售回笼款。 |
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我公司用于归还贵公司的借款本金和利息的资金来源是充足的和有保障的。
如有兴趣请邮件联系本人！感谢！
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雷达卡
发表于 2016-5-9 18:27:54
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千斤顶