请教：关于项目可行性报告

ruoyu85

现在做的某项目，公司拟募投项目，前期为获得土地指标已提交项目可行性报告，通过当地的经发局备案
该项目可行性报告为企业自行制作，未请第三方咨询机构参与，相对比较简单，尤其是关于项目投资概算、厂房设备投入、产品产能、经济效益、及对流动资金的需求等，都只有一个总数，未有计算来源等。
请教：现需要制作详版的可行性报告以作原可行性报告的补充？
还是直接不管原可行性报告，待土地落实后，做新的募投项目可行性报告，添加上述内容及厂房建设、环境评估、人员需求等即可？

于是之

根据 《国务院关于投资体制改革的决定》，备案制下的项目并不需要提交可研报告，仅需提供备案材料而已，目前既然这个项目只是一个一般项目的话，没有可研也没关系的，我认为更没有必要补了。
但是如果做募投的话，建议聘请中介机构重新制作可研报告。

Ghost_Wind

基于作募投项目的前提：
补与不补的问题上，建议重新备案一下会更稳妥，在解释募集资金需求方面会更充分；
编写主体的问题上，既可以发行人自己来编，也可以聘请第三方来编。当然，由第三方来编，会显得更专业些。

luoagan

你说的这种情况我也遇到过。不过我做的募投项目都是第三方做的，具体内容还是我跟企业进行修改的。

本人建议：还是需要第三方进行制作，或是沟通一下，以第三方名义出报告。当然实际上都是企业根据自己的情况进行制作。可以在原报告的基础上继续丰富完善。

至于你所说的为获得土地指标已提交可研报告并备案。在项目投资概算、厂房设备投入、产品产能、经济效益、及对流动资金的需求等，都只有一个总数，未有计算来源等。

这些方面需要根据项目的实际情况仔细验算，并在大数确定的情况下划分为小项，力求每一项都有具体的数据来源和依据，尤其是在收入计算过程中一定要有理有据，根据项目的实际情况和前景谨慎计算，保守估计。

整个报告做完后可以再重新申请备案，环境评估都是需要向当地环保部门提交报告的，并由当地环保部门出具意见（上报前拿到）。如果可能涉及专家评审的话，还需要组织召开相关会议，获取意见。

在项目的厂房建设方面，需要获得土地部门颁发的施工许可证、建筑用地许可证、建筑规划许可证、土地证等。这些证照还是需要前期沟通好，力求上报文件时拿到手。

manxiaohuan

我也遇到类似难题，不知楼主怎么解决的？