土地使用权的招拍挂程序

bj668 · 发表于 2011-12-6 09:37:38

某拟上市企业原为村集体企业，现改为私营企业。该企业一直租赁村集体用地作为生产用地（村办集体企业时工厂建在该地上）。现该企业准备上市，计划将其占用的集体企业用地变成出让地。先收归国有然后再出让，是否必须经过招拍挂程序？当年的租赁是否合法？
现在有可以直接采取协议转让的方式获得国有出让地的吗？

bj668 · 发表于 2011-12-6 09:41:17

按照附件文件规定，应该走招拍挂程序。哪位大侠处理过类似问题,请指教！

bj668 · 发表于 2011-12-6 09:42:35

有没有没走招拍挂程序拿地，但会里最后认可的案例？

simplleo · 发表于 2011-12-6 11:06:42

同关注这个问题！盼有解答及案例。

kathy · 发表于 2011-12-6 11:16:12

本帖最后由 kathy 于 2011-12-6 11:17 编辑

您可以参看一下西陇化工的招股说明书

bj668 · 发表于 2011-12-8 21:59:35

kathy 发表于 2011-12-6 11:16
您可以参看一下西陇化工的招股说明书

西陇化工中提到的《广东省集体建设用地使用权流转办法》符合法律规定吗？该案例是否可以复制？如果在广东想使用集体建设用地，是否必须按照该规定签订集体土地使用权转让合同？如果先征收为国有，然后在走招牌挂程序转让是否可以？如果原来就已经租赁该集体土地使用，是否合法，该情况下是否可以不走招牌挂程序，如走改程序理论上使用单位有拿不到该土地使用权的情况？

bj668 · 发表于 2011-12-12 23:41:35

还在等待中

jianjian1213 · 发表于 2011-12-13 15:50:38

西陇化工中提到的《广东省集体建设用地使用权流转办法》符合法律规定吗？该案例是否可以复制？广东、成都等地有集体土地流转规定，可以依据该等规定进行流转，保代培训也是这个意思。
如果在广东想使用集体建设用地，是否必须按照该规定签订集体土地使用权转让合同？流转方式有多种：可以转让也可租赁，具体程序广东当地规定有明确要求，且有协议模板。
如果先征收为国有，然后在走招牌挂程序转让是否可以？可以。但时间及各种不确定性因素很大。
如果原来就已经租赁该集体土地使用，是否合法，该情况下是否可以不走招牌挂程序，如走改程序理论上使用单位有拿不到该土地使用权的情况？需重签协议，并按当地规定进行流转，最好对历史上违规用地行为，取得土地部门不追究确认。

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