试试这道案例题

54321

A、B公司均是境内A股上市公司，A公司主要从事汽车的维护保养及汽车零配件的销售，B公司主要从事汽车零配件的生产与销售，B公司是A公司前5大供应商之一。由于成本增加，20×8年9月，B公司决定开拓空白市场，拟在西部C市建立新的汽车零配件生产中心。20×8年10月，B公司生产中心选址完成，然后由于公司一笔较大的应收帐款回款出现问题，短期内账面资金较为紧张，无法支付对应的土地出让金。C市某商业银行支行前副行长D退休后被聘为A公司在C市分公司的负责人。D与B负责业务开拓的副总裁E为大学同学。D出于同窗好友情谊，帮助E到其原工作支行贷款。请问以下说法有错误的是（以下选项相互独立）：
（1）、D为了B获得银行贷款2亿元，以分公司的名义将A公司所有的、位于C市黄金地段的办公场所房产（公允价值为5亿元，已抵押3亿元）进行了抵押；
（2）、在B公司无法归还银行贷款的情况下，银行要求处置A用于抵押的房产。某夜总会在D被A公司聘用前，与A签署了租期为25年的租赁协议，租用A位于C市黄金地段的办公场所的3楼；夜总会认为银行收走房产的前提下自己仍旧可以继续执行租赁协议；
（3）、用于抵押的房产因为地震而遭受毁损，市价跌一半，远低于原抵押金额。A公司认为自己无过错，不需追加担保；
（4）、用于抵押的房产因为地震而遭受毁损，从保险公司得到的保险赔偿金不属于抵押财产。

qsy66

(1) 分公司是否有权设置抵押？

(4)若抵押成立，保险金用于偿债

学习了，求正解。

paipaipai

1F
2T
3T
4F

心心

（1）分公司没有得到A公司授权的情况下抵押无效，银行也有过错，需要承担相应责任。
（2）租赁合同有效，但超过20年的以后期间无效。
（3）看抵押合同约定是否属于不可抗力范围，无约定不需要追加。
（4）按担保法规定，抵押物保险赔偿需要追加用于抵押。

511502

1 要有前提，授权以及授权的范围，银行知道或应该知道还签银行有过错，但不管如何抵押合同是有效的。根据过错追究责任。

skywalker66

1、分公司没有授权，抵押无效。但抵押权人为善意相对人时，抵押有效，公司承担连带责任。
2、买卖（抵押）不破租赁。租赁有效。
3、对的，对于减值无过错的，抵押权人只能在损害赔偿范围内要求提供担保。
4、保险赔偿金属于抵押财产。

richwin97

对的，对于减值无过错的，抵押权人只能在损害赔偿范围内要求提供担保。（所以甲公司还需提供担保的）

幸福JK

同意3楼。。。。。。。。。