房屋评估入账问题

小王哥 · 发表于 2017-5-22 09:55:18

求助：一公司拟上市公司收购一处房产，按照收益法进行评估，评估值为2.1亿，双方协商最终收购价格为2亿，但是评估时，对于房屋和及其占用的土地是按照收益法一体评估的，没有具体区分土地和房屋的分别价格，请问如何入账？

17毕业 · 发表于 2017-5-22 10:59:32

小弟目前正在复习CPA会计，轻松过关一中有这样一段话：企业外购房屋建筑物的价款应当按照合理的方法在地上建筑物和土地使用权之间进行合理分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

scuchan@qq.com · 发表于 2017-5-22 11:11:05

事实应该如此。

小王哥 · 发表于 2017-5-22 13:14:15

scuchan@qq.com 发表于 2017-5-22 11:11
事实应该如此。

没有理解您的意思，您的意思是？

scuchan@qq.com · 发表于 2017-5-22 13:36:51

小王哥发表于 2017-5-22 13:14
没有理解您的意思，您的意思是？

我的意思就是合并入账，固定资产。

小王哥 · 发表于 2017-5-22 13:46:52

scuchan@qq.com 发表于 2017-5-22 13:36
我的意思就是合并入账，固定资产。

直接一步到位

小王哥 · 发表于 2017-5-22 13:52:22

scuchan@qq.com 发表于 2017-5-22 13:36
我的意思就是合并入账，固定资产。

这样处理的关键是确定两者之间能否合理分配？若是不能，依据是什么？

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