沈阳土地一级开发整理3000亩寻求股权投资合作

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沈阳土地一级整理或者合作开发3000亩寻求股权合作
1、融资用途作为土地前期整理，，土地属性转变，村民补偿，摘牌准备的一些费用；
2、 与恒大协议已经签署完毕，摘牌即收购项股权，摘地税费及后续手续费用均由恒大办理；
3、保障，嘉兴投资用公司50%股权作为质押，如不能按期还款由公司取得1500亩土地开发权，
4、 收益主要分两种形式：方案一，借款2亿，给利息的形式，还款措施为恒大回款直接将资金打入投资方账户，摘牌后2个月还1个亿、12个月还6800万，其他部分第18个月时6800万。方案二，借款额2亿，保证投资方以起拍价1600元摘牌300亩土地，投资方再转让可以收益溢价部分，周边地价3600左右，溢价接近2000，沈阳房市火爆，现阶段也多家地产公司接触，收益立即可以实现。恒大两笔回款也作为交易一部分直接打入投资方账户可以部分抵消前期投入。
5、 政府支持，恒大已经与区领导取得联系，确认该项目和嘉兴投资对该地块的开发有效，政府大力支持，领导要求该项目快速推进。
6、 场地平整完毕，道路也已经具备通车，。
7、共计3000亩开发面积，现在几家上市公司、可随时项目进展随时进行沟通合作，容积率1.7，完成时间快。