公司分立

charon

某生产制造企业拟上市，机构进场后发现企业资产中有一块待开发商业土地使用权，现场负责人提出建议，将该块土地按市价转让予第三方，企业财务总监提出反对意见：
1、按市价转让，将造成企业产生巨额转让收益，造成企业申报期内经营业绩呈现波动
2、企业需承担大量土地增值税、企业所得税、契税等。

财务总监提出，董事长计划将该块土地使用权连同相关开发前期费用从拟上市主体进行分立，单独成立一家房地产开发公司，该公司股东结构与拟上市主体相同。

请问券商现场负责人该采取何种应对措施？

honeybee

同问，不过券商估计会不赞同。