【股份回购退出方式】股权转让还是产权转让？

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       甲方是做基建投资和施工的单位，乙方是某市城投企业，甲方、乙方均是国有企业。乙方缺钱，便与甲方合资成立项目公司，拿地盖写字楼，甲方在项目公司股权占比55%，乙方45%，盖好写字楼后甲方通过股权回购退出获利。乙方提出两种甲方的退出方式——股权转让和产权转让。
       想请教各位前辈：1、乙方所说的股权转让和产权转让分别是指什么？我个人理解，股权转让是乙方用现金支付甲方转让的股权，产权转让是乙方以写字楼等固定资产为对价支付甲方转让的股权，这理解是否正确？ 2、对甲方而言，哪一种退出方式更有利（特别是考虑到纳税方面的因素）？3、甲乙双方均是国企，国企之间的股权转让/产权转让是否有特殊规定？
       感谢帮助！

NLW

1、乙方提出的退出方式，究竟是什么意思，不是大家猜的，你要再问问领导或者乙方。这个了解不清楚，讨论没意义。
2、乙方回购钱哪里来的？本来就没钱。
3、考虑甲方是否优先分红，投资就讲究退出稳妥还有过程控制。

fushengbin

1.具体是什么方式，问一下合作方。
2. 就税收而言，这个情况下的股权转让税收要优惠于资产转让。
3. 程序按照32号令去做，审计评估进场挂牌。

树苗

建议股权转让，股权转让个税这部分目前是有筹划方式的，合伙企业股东退出前可迁址至税务洼地，利用地区核定征收政策，核定股权转让利润率10%，实现降低税负至3.5%

1000qian

还是建议先问问双方知情者具体情况。

在问到之前，我想可以推测一下。

叙述中提到乙方是没钱的，因此，股权转让的方式很可能不是由乙方受让，可能为甲方将项目公司股权在产权交易所挂牌转让退出。资产转让或为双方清算项目公司，甲方分得相应比例的写字楼，然后出售写字楼。

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fushengbin 发表于 2019-9-2 11:39
1.具体是什么方式，问一下合作方。
2. 就税收而言，这个情况下的股权转让税收要优惠于资产转让。
3. 程序 ...

税收是否优惠，还要看当地税务机关的理解。部分省份将股权变更视为土地使用权/房屋产权转让。

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2、对甲方而言，哪一种退出方式更有利（特别是考虑到纳税方面的因素）
从这点来说 肯定是股权转让纳税方面更有利 但也是在筹划之后的前提下，但是在做方案之前可定要看下你现在这个架构，国企的背景不一定适合做筹划，牵涉的事情太多，都需要一事一议，不可妄加评论。