募投项目的土地成本计入投资总额吗？谢谢！

francisyqw · 发表于 2012-7-31 22:13:32

有一个募投项目，土地已经取得，那么在计算投资总额的时候能否将取得土地的成本记入投资总额？在财务测算的时候是否需要考虑土地成本的摊销？谢谢！

fushengbin · 发表于 2012-8-1 09:06:34

如果是项目占地，需要考虑。

duckulahhk · 发表于 2012-8-2 10:06:46

1、如果是募投项目用地的话，是可以计入投资总额中的，但是要注意的是：土地款到底已经付了多少？最好不要超过50%。（如果你的总投资额已经够了，建议土地费用就不要放进去了）
2、如果你总投资额中算了土地费，财务测算时是要进行土地费用摊销的。

francisyqw · 发表于 2012-8-2 15:20:21

fushengbin 发表于 2012-8-1 09:06
如果是项目占地，需要考虑。

谢谢您。是项目占地，但不是说募投用地需要在申报前取得吗，该土地已经取得土地证了，还能放入投资总额？

francisyqw · 发表于 2012-8-2 15:24:03

duckulahhk 发表于 2012-8-2 10:06
1、如果是募投项目用地的话，是可以计入投资总额中的，但是要注意的是：土地款到底已经付了多少？最好不要超 ...

谢谢您！不过，您说的这种处理方式是惯例，还是有相关依据？

duckulahhk · 发表于 2012-8-2 15:29:44

francisyqw 发表于 2012-8-2 15:24
谢谢您！不过，您说的这种处理方式是惯例，还是有相关依据？

这个基本上算是惯例，你要想找相关的依据，建议你看一下《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

luxy · 发表于 2012-8-3 11:06:33

募投项目土地必须先落实，不能用募集资金来买地。

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