-生态圈成产业园区发展新引擎【投资策略】

顺势而为

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年3月，上海瞄准科技前沿，在现有规划的基础上，发布60平方公里产业新空间并推介26个特色产业园区，以园区建设推动产业发展。凭借清晰的产业规划和30余年的发展历程，上海产业园区市场吸引了诸多企业来设立其办公室或园区，已成为上海商业房地产市场中重要的组成部分。
            
                    多年来，上海产业园区市场需求保持稳健。即使在新冠疫情的影响下，产业园区市场仍维持韧性，2020年第二季度，积压的需求得以释放，核心型园区净吸纳量超过12.1万平方米，同比上涨130%。租赁问询保持活跃，尤其是来自科技和医疗行业。
            
                    核心产业园区内，孕育了诸多领先的企业。科技企业的壮大，离不开科研人才和研发资源。这些企业对人才增长的需求日益强盛，促使其将办公室设立在研究院或理工类院校附近，这也将进一步推动核心产业园区市场的发展。
            
                    长远来看，众多园区内的参与者，包括企业、物业业主、政府、高校等，共同构筑起产业园区的生态圈。完善的生态圈，将助推园区发展，凝聚园区内企业，培育园区内未来新兴需求。
ca8a138b-ac0b-41f6-ac3a-afe22befa7b4.pdf