山西证券--轻工制造行业2020年轻工社零及地产数据点评：文化办公用品稳健增长，住宅市场年底冲刺利好家具内销【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    12月家具零售额实现小幅正增长； 文化办公用品零售额同比增长 9.6%，延续 Q4以来的靓丽表现。 2020年家具零售额累计增速相对 19年 同期回落 12.1个百分点，主要由于家具消费偏重线下、 服务环节多，因此 上半年受到疫情拖累较大； 文化办公用品受到疫情影响相对较小， 2020全 年零售额实现稳健增长。 据国家统计局数据显示， 2020年 12月，家具类 零售额为 194亿元，同比增长 0.40%， 增速环比 11月提升 2.6个百分点， 相对 19年同期回落 1.4个百分点； 2020年 1-12月，家具类零售额累计值 为 1598亿元，同比下滑 7.0%，降幅比 1-11月份收窄 0.9个百分点， 相对 19年同期回落 12.1个百分点。 2020年 12月，文化办公用品类零售额为 381亿元，同比增长 9.6%，增速环比 11月下降 1.6个百分点， 相对 19年同期 提升 21.1个百分点； 2020年 1-12月，文化办公用品类零售额累计值为 3485亿元，同比增长 5.8%，增速相对 19年同期提升 2.5个百分点。
            
                    12月住宅销售、 住宅竣工面积分别环比增长 42%、 222%，住宅市场 加足马力完成年底冲刺， 各大房企推盘节奏持续加快，居民购房热情大幅 攀升。 2020年商品房住宅销售面积累计增速相对 19年同期提升 1.7个百分 点， 全年住宅竣工面积同比下滑 3.1%， 主要受到上半年疫情影响大范围停 工所致，四季度加速赶工迹象明显。 据国家统计局数据显示， 2020年 1-12月全国商品房住宅销售面积 154878万平方米，同比增长 3.2%， 增速环比 1-11月份提升 1.3个百分点， 相对 19年同期提升 1.7个百分点；全国住宅 竣工面积 65910万平方米，同比下滑 3.1%，降幅比 1-11月份收窄 2.7个百 分点， 相对 19年同期回落 6.1个百分点。
            
                    12月住宅开发投资完成额、住宅新开工面积分别同比增长 6.05%、 9.82%， 2020全年累计增速相对 19年同期分别下降 11.1、 6.3个百分点。 据国家统计局数据显示， 2020年 1-12月住宅新开工面积累计值为 164329万平方米，同比下滑 1.9%，降幅比 1-11月份收窄 0.8个百分点，增速比 19年同期下降 11.1个百分点； 住宅开发投资完成额 104446亿元，同比增长 7.6%， 增速环比 1-11月份提升 0.2个百分点， 相对 19年同期下降 6.3个百 分点。
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