关于房产土地评估增值的问题

zhuht · 发表于 2012-8-30 21:40:43

请教各位大侠，小弟遇到一家公司目前注册资本为1000万，净资产为2000万，公司有房产土地原值4000万，目前公司想进行股改，并重新评估房产土地预计评估值7000万元，这样公司的净资产预计将达到5000万元，这股本5000万元，请问都需要交哪些税种，应纳税额如何计算？多谢！

cgq_cpa · 发表于 2012-8-30 22:51:10

评估增值不调增会计账面记录，不交纳税费，公司存续时间可连续计算，如以评估房产另建新帐，则公司存续时间以新帐建立时计算，暂不缴纳税费

yihefei83 · 发表于 2013-9-4 21:57:22

1、可以评估调账但是要运行3年后申报（保代培训讲的且有皖通科技的成功案例）
2、评估调账无需纳税，但是评估增值的部分每年的摊销税前不能扣除，需要做纳税调减（《关于企业资产评估净增值有关所得税处理问题的通知》（财税字〔1997〕77 号）、《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的补充通知》（财税[1998]50号））

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