指数研究院--房地产行业：房地产北京商品住宅新开盘监测报告（第04周）【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    政策动态根据国家统计局公布， 2020年，全国GDP迈上百万亿元新台阶，同比增长2.3%；房地产开发投资同比增长7.0%，回落2.9个百分点，商品房销售面积同比增长2.6%，好于市场预期。广州打击哄抬价格乱象，深圳遏制假结婚购房，上海收紧楼市调控政策，南京收紧人才政策。
            
                    新开盘监测1） 本周新批入市2个大兴区的项目， 一个纯商品房， 一个共有产权房， 合计批准上市1838套， 供应量较上周有所增加。
            
                    2） 本周监测无新开盘。
            
                    住宅市场1） 本周北京住宅市场成交量为22.84万平， 环比上升46.32%；成交均价为48413元/平， 环比下跌2.03%。
            
                    2） 北京TOP10项目累计成交306套， 海淀区奥森ONE项目累计销售87套， 位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为11套， 较上周有所下降。
            
                    土地市场1）本周北京顺义区推出1宗不限价宅地， 规划建面为26.29万平，推出楼面价位19098元/平。
            
                    2）本周北京无宅地成交。
            
                    企业动态中海与科大讯飞签署未来智慧健康空间合作协议；华润置地发行10亿住房租赁专项公司债，票面利率为3.30%； 建发经过128轮竞价以总价12.75亿元摘宁波江北宅地；龙湖以最高限价摘得成都两宗地块
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