-房地产行业：2020~2021年度中国房地产市场报告【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    疫情后市场持续回升：房地产投资增速 6月起回正， 全年同比增长7%；购置土地和新开工面积降幅持续收窄；房屋销售规模创历史新高， 全年商品房销售面积和销售额分别同比增加 2.6%和 8.7%； 商品房库存下降；部分大中城市房价较快上涨。
            
                    决策部门反复强调“房住不炒”政策基调。
            
                    房价上涨较快城市陆续从紧房地产调控， 7月后大 30多个城市出台房地产调控政策。
            
                    人民银行、住建部出台“三线四挡”房地产开发企业债务规模调控新规，控制房企融资规模。
            
                    经济增速较大幅度回升，超常规货币政策逐步退出。
            
                    从紧的房地产调控持续。
            
                    加快完善长租房政策。
            
                    房地产市场供求小幅下降。
            
                    坚持房地产去金融化。
            
                    继续完善和发展住房租赁市场。
            
                    推动都市圈和城市群发展。
            
                    鼓励城市更新。
            
                    城镇新增住房需求总量高位下降。
            
                    房地产开发投资低速增长。
            
                    长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游等五个城市群，房地产需求将持续增加。
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