-房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告（第15周）【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    政策动态财政部再提积极稳妥推进房地产税立法和改革；住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通五个城市政府，要求坚决遏制投机炒房；合肥发布房地产“新政8条”，从学位制、二手房限购、热点楼盘“摇号 限售”等多方面给楼市降温；上海严查经营贷入市；北京、绍兴、深圳、银川整治房地产乱象新开盘监测1）本周北京新批入市5个项目，分别位于海淀、大兴、怀柔、顺义和房山，其中，海淀幸福里、水岸翠园、公园都会为不限价住宅，首开龙湖熙悦宸著和旭辉城为限竞房，5个项目合计审批入市2306套，审批入市面积22.52万平。
            
                    2）本周无新开盘项目。
            
                    住宅市场1）本周北京住宅市场成交量为11.43万平，环比下降43.33%；商品住宅成交均价为49806元/平，环比上涨11.35% 。
            
                    2）北京TOP10项目累计成交257套，同比下降66%，海淀区奥海明月生活美学馆项目销售36套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为26套，较上周有所回落。
            
                    土地市场1）本周北京无宅地推出。
            
                    2）本周北京无宅地成交。
            
                    企业动态阳光城与泰康明确合作方向，涉项目获取、融资、物管等；融创20亿元公司债发行完成，票面利率7%；金茂48亿摘苏州相城商住地；建发首进江西；长三角为本周房企重点拿地区域
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