亿翰股份--房地产行业集中供地系列：特征5+3，无锡第一批集中供地深度解读【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                 一、 无锡土地市场有热度，但整体处于合理的氛围之中推出土地中绝大部分触顶成交，但地价房价比不至过高，自持比例整体也没有太高。
            
                 二、 龙头房企优势明显得力于强大的资金优势、运营优势，龙头房企能够参与更多土地竞拍，并且能够承受更多加码自持租赁面积。
            
                 三、 地块冷热分化局面或成为常态有限的资金下，热点区域、质量优良的地块的热度只增不减。
            
                 四、 无锡稳地价意图明显，成效显著，未来土地市场仍将维持平稳态势无锡通过限价控制最高溢价率，以及对热点地块采取限价+摇号的方式，使得地价上升在可控范围内，目前来看，市场表现应该在政府预期之内，预计未来无锡土地市场仍将平稳运行。
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