-居住消费行业：2021新青年居住消费报告【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    贝壳研究院于2020年发布《新青年住房趋势报告》后，引发了社会广泛关注，其中，话题“租房压力最大的10大城市”一度登上微博热搜。对于新青年，他们的居住消费行为有什么特征？又表现出怎样的趋势？独居新青年的居住消费态度又表现出什么样的特征......报告对这些问题进行了详细解答，以展现出新青年的居住消费特征。
            
                    该报告的意义体现在哪里？对于新青年而言，帮助其了解群体的居住特征，为置业选择提供可行性建议；对于房企而言，新青年已然成为了主力置业人群，洞察该群体的居住痛点，有助于产品的研发设计；对于政府而言，“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”是来自政府工作报告的庄严承诺，对于该群体的置业意愿与需求的研究，为宏观政策的制定提供参考依据。
            
                    继上版报告发布后，值2021年五四青年节之际，贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》，除延续上版报告部分分析维度之外，进行了部分调整和延展。需要说明的是，本版报告对于新青年的界定范围进行了扩展，从18-30周岁扩展到18-35周岁。以《中长期青年发展规划（2016-2025）》为依据，青年的年龄范围是14-35周岁，考虑到居住消费低频、高额度及家庭单位等消费特征，贝壳研究院将年龄下限提升到18周岁，即成年人的法定界限。
            
                    那么，何谓新青年？新京报官方微博于2019年9月发起过你心中新青年的标准是什么的话题，答案莫衷一是，我们既可以从思想状态进行界定，新青年应该是目标明确，积极向上，努力进取的群体；也可从生理状态上进行界定，新青年应该是健康强壮的群体。无论是从心理状态，还是从生理状态，18-35周岁年龄段人群是符合这一界定的。
            
                    本版报告做了调整，将从新青年群体居住行为，居住负担及独居现状进行阐述，主要采用问卷调查的定量研究方法，同时结合贝壳找房大数据平台的真实成交数据，进行了指标建模。目的是通过多维度分析，进一步分析新青年群体的居住行为特征，消费痛点及需求变化情况，特别是当前独居趋势明显的社会背景下，新青年群体的居住消费观表现出的特征，如租买意愿，居住空间偏好等。将新青年群体画像刻画得更为深刻，为房企产品开发、政府的政策制定提供有价值的参考。
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