请教土地划拨入账问题

xlcvinda · 发表于 2012-11-2 22:40:41

请教各位，问题一：划拨的国有建设用地使用权（用来修建道路）能否评估入账？问题二：未办土地证的地能评估入账吗？听说现在有券商在搞储备地评估，求解答！

刀子匠 · 发表于 2012-11-3 15:50:05

问题1:要评估入账；问题2：土地证要办的，不然权属如何证明？

xlcvinda · 发表于 2012-11-4 10:55:19

刀子匠发表于 2012-11-3 15:50
问题1:要评估入账；问题2：土地证要办的，不然权属如何证明？

谢谢的刀子匠的回答。
问题一：这类用来修建道路（不收费）的划拨土地使用权算公益性资产不？

hoochan · 发表于 2012-11-4 14:53:45

xlcvinda 发表于 2012-11-4 10:55
谢谢的刀子匠的回答。
问题一：这类用来修建道路（不收费）的划拨土地使用权算公益性资产不？

修路的土地应该算公益性资产吧。公路、医院、学校什么的都算吧。

xcf1224 · 发表于 2013-8-7 18:22:22

问题一：划拨的国有建设用地使用权（用来修建道路）能否评估入账？问题二：未办土地证的地能评估入账吗？听说现在有券商在搞储备地评估，求解答！
回答：用于修建道路的即使评估入账也属于公益性资产，发债时扣除，建议不要评估入账，费力不讨好；未办证的土地不能评估入账，国家发改委2012年年底的文件中有明确规定。

Edward-li1985 · 发表于 2013-8-8 09:42:42

未办土地证入账，反正会计师是不干的

cenyin_winson · 发表于 2013-8-9 10:38:19

1：能，但算指标时候要剔除，所以如果是公路类公益资产，一般情况不要入账
2：土地证是一切的前提

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