公司股东出资问题

水雨眠

公司注册资本3000万元，股东实缴3000万元出资后，向公司转让8000万元的房产，公司受让房产后将其对外出租，但每年租金难以覆盖房产折旧。

想问下该事项是否会被审核认定为股东抽逃出资、出资不实、或变相资金占用等问题，应该如何补救？

如果补救的话，是货币补足3000w+论证无不利影响+主管机关合规证明+股东兜底承诺？

另外，该事项是否可能影响股改折股时的净资产？


荣大搜了一圈，没看到类似的出资后转让资产的参考案例，求各位老师指点！

fushengbin

出资和转让房产是个什么关系？

水雨眠

fushengbin 发表于 2024-10-14 15:57
出资和转让房产是个什么关系？

股东货币出资后立刻通过房产交易从公司拿走了8000w

fushengbin

水雨眠 发表于 2024-10-15 10:42
股东货币出资后立刻通过房产交易从公司拿走了8000w

房产估价合理就行

小强he玲

主要看当时成交时对未来房地产市场的走势判断是上升还是下降或平缓阶段进行考虑，因为能够弥补目前租金小于折旧只有未来该房价存在溢价出售的情况。但总体来看，确实该笔交易的合理性需要合理论证。房价当时出售时外部客观证明、股东的未来出售价格的兜底、对现在减值的兜底等。
如果有证据表明当时的售价是公允，对当时净资产应该是无影响。