北京优质地块项目融资（可短期过桥 也可长期融资）

peaceyoyo

地块项目简要说明：

融资规模：8000万元

融资打包成本：13%

融资期限：可为短期过桥也可作为长期（1-2年）

融资抵押：地块二押（价值16755万元）及土地所属项目公司股权

资金使用：解押该地块，归还目前该土地抵押银行的流动资金贷款，从银行赎回土地，融资出资人根据顺位成为土地一押持有者。

融资担保：由地产公司所属集团出具担保还款承诺。

资金归还：1.短期过桥：由地产公司再次将土地再次抵押给银行，归还融资款。

                       2.中长期融资：项目结束后由地产公司使用销售回款归还融资款。

风险控制：1.有集团出具担保

                       2.项目为员工福利房建设，低于市场价格销售，销售回款快，基本不存在任何风险。


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