集体建设用地可否直接用于租赁？

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集体土地问题要慎重，在试点地区，集体土地可以租赁，但要提供依据，如果，占企业整体用地的比例不大，也并非是主要经营用地，再加上有合适的后续安排，应该不构成上市障碍。

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精艺股份的情况我个人觉得比较特殊，他正好是在广东的佛山的顺德……顺德是根据国土资源部的文件可以进行集体土地流转试点的。

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星河生物也是租用了清溪集体建设用地使用权，已上市。

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1.根据《土地管理法》等相关规定，除作为农村宅基地、兴办乡镇企业等情况外，集体建设用地不得用于非农建设。虽然广东等地方陆续出台了一些地方性集体建设用地流转的规定，但由于和上位法抵触，律师无法对其合法性发表正面意见。
2.以租代征，是近年国土部查处清理的重点。

我们的项目经验是，坚决不可以。