08真题，构成发行人首次公开发行股票并上市的实质性障碍，参考答案有争议

indian

8＃，前人栽树，后人乘凉。题目选项本来就是回忆出来的，于实际可能有出入；答案也是出题者的个人见解，欢迎大家讨论的。出题人的精神已经很可嘉，有何必苛求专业性呢？

indian

C项不是障碍。莱美药业的法律意见书为证。在资产完整性的要求上，创业板和主板一样。
2、江北新区房产
2007 年9 月20 日，有限公司与重庆科技资产控股有限公司签订《重庆市应用技术研究院项目联建协议书》，联建重庆市应用技术研究院建设项目，有限公司获得建设的重庆应用技术研究院B 塔楼12-16 层，房屋面积约3550 平方米，有限公司暂按每平方米房屋3500 元向重庆科技资产控股有限公司支付购买款，价款总额预计为1242.50 万元。公司于2007 年合同签订后首付497 万元，余款745.5 万元在2008-2010 年期间内分期付清，决算后按总建设费用分摊，购买价款多退少补。该房屋已经竣工，公司已接收并用于研发中心及管理部门的办公。但相关产权证明尚未办理。
重庆科技资产控股有限公司、重庆市应用技术研究院分别于2009 年7月20 日、2009 年8 月28 日出具承诺：将积极推进有关部门加快办理上述场所的产权证书，若届时不能为莱美药业成功办理上述场所的产权证书，则：（1）将莱美药业已支付的购买款全额退还莱美药业，并按照同期贷款利率加算利息，支付给莱美药业；（2）将上述场所全部租赁给莱美药业，租赁价格享受同期市场租赁价格的九折优惠，租赁期为国家关于租赁的最长期限（20 年），并且承诺租赁期到期后，莱美药业享受优先续租权。该承诺不可撤销，一经签署立即生效。
根据对该楼的建设审批和相关协议进行核查，本所律师认为公司正在使用的重庆市应用技术研究院B 塔楼12-16 层实质为购买。根据目前掌握和了解的情况来看，公司取得该部分楼层的产权证书不存在实质性障碍。如果未来情况发生变化，导致公司不能成功办理上述场所的产权证书，重庆科技资产控股有限公司和重庆市应用技术研究院均出具了承诺，因此，即使公司不能正常取得该部分楼层的产权证书，不影响公司对该楼层的使用。
即便不构成障碍，还是要采取一些补救措施的。

zhangyt2683

创业板掌握上中国证监会会有些松动吧，而且每年的法规会有些新变化。对于C项的确有争议，我想今年的考试中还会有类似的题。

katelinchen

回复 9# wushikong
首发办法要求发行人“合法拥有与生产经营有关的“商标、专利、非专利技术的所有权或者使用权，”此项商标、专利原为大股东的，对发行人的生产经营应未造成实质性影响（如果前期不存在许可使用情形），因此未办好权证不构成首发障碍。

hjjinan2010

如果办公楼不是用来出资的话，我觉得不用选C。
对于生产型企业来说，办公楼的变动对日常经营来说影响不大；同时，一栋办公楼的权属不清对于像中石油、中移动这种企业来说的话，在其资产中所占比重也很小，对资产影响也不大。
所以我觉得办公楼的权属不清至少不影响企业的持续经营能力，所以应该不构成上市的实质障碍。