房地产信托可以这样做吗？

riven993 · 发表于 2009-7-7 10:30:38

看了一下银监局的265号文，明确禁止信托资金做过桥，那么信托可以做开发贷款吗？贷款额度有多少？

我有一个项目想这样做，不知道信托是否可以：

1、某项目公司由A设立，目前仅拥有一块地价值4亿，4证齐全，准备开发；
2、A将其中部分股权转让给我；
3、我与A在公司章程及其他协议中约定，A的股权对应收益固定为4亿；
4、我们以项目公司申请6亿信托贷款（银行的开发贷款可以做到12亿）；
5、项目开工后，将A的固定收益4亿提前支付并退出，我将该项目继续开发。

请专家鉴定并指点，如果愿意可以Q我：15481128

riven993 · 发表于 2009-7-8 09:38:03

如果信托的门槛高过银行，信托如何生存发展？

一边喊拓宽企业融资渠道，一边又阻碍除银行贷款外的其他渠道，唉……

tanbin · 发表于 2009-8-7 20:42:40

可以和信托直接谈收购股权，直接让A退出。

riven993 · 发表于 2009-8-8 09:53:24

谢谢！

信托会收购这样的公司的股权吗？它只是一个项目公司，信托会不会要求提供其他的抵押担保啊什么的？

3# tanbin

tanbin · 发表于 2009-8-19 10:41:53

不会，信托公司认可项目的情况下，直接收购项目公司的股权，并约定回购，不够的钱以带狂方式进入项目公司，，并不会要求什么抵押，这与银行不同

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