地产项目需融资

hebeiPE · 发表于 2013-5-1 17:23:22

商业项目融资计划：商业广场占地面积39691.3平方米，建筑面积67933平方米，拥有机动车停车位381个，其中地上381个，地下120个，非机动车位1334个。该广场由12栋设计精美，外观独特的多层组成，其中，商业1号楼和2号楼为大型综合商超。3号楼，4号楼，14号楼，15号楼为广场经济型酒店。5号楼，6号楼，12号楼，13号楼为主体商贸楼，7号和11号楼为大型餐饮和商务酒店，该广场规划设计配套设施先进，采取双回路配电设备，约克中央空调，独立采暖设备，大型智能化综合地下停车场，智能化三洋客梯，扶梯等。土地总价款7200万元（自由资金），总投资1.9亿，预计销售价格每平米最低5000元，最低销售收入3.4亿。融资额度4000万左右，期限18月，年利率12左右。付息方式：季付或半年付。还本方式：18个月期满付清本金。还款来源:本项目销售款或租金。确保每月50套销售目标，约4950平米。平均5000元每平米，月成交金额2475万元，完全能保障所贷资金的本金及利息偿还。融资风险控制：土地证抵押，评估价7200万元股东连带责任，股东股权质押。

jakechen · 发表于 2013-5-1 20:12:23

12的成本有点低

w_xinluo · 发表于 2013-5-1 21:00:33

现在地产融资成本在12的确实很难找到了！

boboboy6 · 发表于 2013-5-2 08:52:31

如果成本能稍高，可以联系我
QQ519437625
另外抵押物总值7200万？借4000万，土地抵押率有点高

lvkuai · 发表于 2013-5-6 02:32:36

一线城市或省会城市项目。二级开发资质公司，抵押充足。12%的利息我们可以提供资金操作！发资料到邮箱1409008867@qq.com

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