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[资管] 请教一个资产证券化的问题

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发表于 2013-5-20 15:55:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

    当一房产上设有抵押,如设计将该房屋的租金收益权资产证券化,那么是否需要解除该抵押,或取得抵押权人的同意方可呢?
   先 谢谢了啊
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发表于 2013-5-20 16:36:15 | 显示全部楼层
是的,基础资产必需“干净”
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发表于 2013-5-22 11:47:20 | 显示全部楼层
ABS要求真实出售,前提是原始权益人的所有权不得有瑕疵,既然有担保物权,就必须解除担保。
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发表于 2013-5-25 14:03:48 | 显示全部楼层
不需要解除抵押,基础资产是收益权又不是房产所有权,但是你房租收益要是可估计的,也就是说要么之前有出租的历史记录,要么形成了出租的合同。
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发表于 2013-6-13 16:40:10 | 显示全部楼层
理论上讲,不需要解除抵押。也可以对此进行法律论证。
实务中。我们会按照会里的要求做
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发表于 2013-6-18 17:21:09 | 显示全部楼层
不需要解除抵押:基础资产是租金收益不是物权。
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