江苏苏北地级市两房地产项目融资5亿

deyi817

项目一：
       上海**房地产项目，项目位于苏北地级市周恩来总理故乡淮安，以高档高层住宅为主，配套大型商业中心、滨河特色风情街、大型社区会所及地下停车库等，是一个集居住、商务、休闲、娱乐、健体于一体的大型综合高档社区。
项目总投资13.6亿，其中自有资金5.5亿, 目前已投入6.3亿元左右，其中公司自筹资金1.7亿元人民币。一期住宅销售40％，商业综合体销售10％。
综合商城2013年底试运行，某国内知名影院已签约入驻，
现需融资3亿元，用途为商业综合体装饰装修19000万元，住宅二期土建工程11000万元。
融资期限两年，期望年利率14%。



项目二：

  现有江苏苏北地级市周恩来总理故乡淮安，商住地产，2006年在车站东侧投资商住用房，一期投资额5亿元人民币，约94000平方，现二期总投资7亿元人民币，约170000平方。
    需融资2亿元人民币，抵押物为二期土地200亩，评估价5亿元，某已营业超市，评估价3亿元，及已建未销售房产2亿元。

有意者请联系QQ：1463678887或MAIL：deyi817@126.com或致电18936882067，李先生
联系我时请说是在投行先锋看到的，谢谢！

Faryue

淮安，我去过，几次，还有很多朋友在那边，，这个成本确实在江苏做不下来，即使项目公司资质非常好，也有一定难度。

jessicajin

14%的成本基本做不了，融资方要降低预期值

为人民币服务

呵呵，银行贷不到款，小贷公司又没有这么多钱，也不肯贷这么长时间。很难呀。目前基本上利率不会低于18%，这还不算中间人费用。一般正常22%左右。甚至有26%28%的报价。我这边只要四证齐全，用土地证作抵押，50%抵押率，不论金额大小，都可贷一年以上。利率24%。15天到账。你要的14%太低，一般连银行都不会做的。联系电话：18725515474.QQ:1159335232.