报材料后，补中报前更换审计机构

zhran1002

去年9月份提交申报材料。
今年5月份更换审计机构，新的审计机构出具了补中报的三年一期审计报告。

根据《股票发行审核标准备忘录第8号－关于发行人报送申请文件后变更中介机构的处理办法》（中国证监会发行监管部　2002年4月16日）

第二条　更换其他中介机构的处理原则

1、换后的会计师或会计师事务所应对申请首次公开发行股票公司的审计报告，出具新的专业报告。

第三条　不同阶段更换中介机构的其他要求

1、报送申请文件后股票未发行前更换的，更换前后的主承销商、其他中介机构及发行人应向证监会发行部分别说明更换原因。

那么实际中我们到底应该怎么操作呢？
更换后的审计机构出具新的专业报告，这个新的专业报告应该怎么理解呢？我们项目上更换后的审计机构出具了三年一期的审计报告，这个算不算“新的专业报告”？
另外，是要更换前后的审计机构和发行人还应该向证监会提交说明更换原因的文件吗？