投资性房地产

wanggang0782

采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置

这是对的？？

hydroscope

应该是对的，准则解释2010原文如下
“采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产（包括企业首次取得的在建投资性房地产），如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量。
在极少情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产（或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。”

hz980

对的，过关1和准则都有明确说明

cfayi

对的，看教材就可

helloeveryone

正确，原文

summergxz

对的，详见准则解释

guanzist

但是，准则同时规定，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

这里实际上是有冲突的，但是允许。