自有资金找大城市商业地产融资项目

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深圳地产基金，针对一二线城市的商业地产放款，要求如下：
1、土地证和规划证拿到手就可以了，不一定等到四证齐全；不要求二级资质；
2、必须是一二线城市（北京、上海、广州、深圳、杭州、济南、天津、重庆、青岛、大连、宁波、厦门、南京、武汉、沈阳、西安、成都、长春、长沙、福州、郑州、石家庄、昆明、佛山、东莞、中山）其余城市一律不做；
3、目前只做商业地产，如商场、酒店、写字楼、医院、城市综合体等，项目在三环以内的核心商圈；
4、我们要求同时承包项目所有工程，工程款按照当地平均水平执行；
5、要求项目公司100%股权过户或质押，还款后赎回股权，土地要抵押；
6、单一项目融资额2-10亿都可以操作。年利率一般15%左右。期限一般2-3年。
7、请项目方负责人直接联系，中介勿扰！QQ735346581

补充内容 (2013-12-3 12:25):
如果项目没有负债，融资主体实力很强，融资成本可以下调。一定要求负责人给我电话。

补充内容 (2013-12-6 14:52):
项目越大越好，融资额3亿元以上都可以。