苏州主城区商业地产项目融资

rainning

      我们是上市公司，有一个苏州客户的总部大厦项目需要融资5-6亿，期限2-3年。

      这个项目有几个优势：1、融资主体集团公司规模较大，总资产超过30亿，净资产20亿，现金流稳定，每年收入约20亿，净利润4亿，还款来源明确；2、四证齐全，自有资金投入超过30%，土地和在建工程抵押，集团和实际控制人连带担保，资金可以分批次入账，风险可控；3、项目位置很好，主城区CBD，抵押物有增值空间；4、我们上市公司总包工程，工期和质量有保障；5、我们上市公司可以出资10%劣后，降低风险。       同时也有几个缺点：1、融资集团注册地香港，主要资产一半在海外，一半在大陆；2、总部大厦不允许分割销售。3、融资集团主营海外工程，不是房地产公司，没有二级资质。
   
      此次融资总成本15%/年以内（上市公司不能担保，如果需要引进担保公司，那么资金方自己指定担保公司，打包成本不超过15%），请资金方直接联系qq735346581，中介不谈。

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有没有江浙资金方？