找过会案例：发行人租赁没有权证的土地及厂房

汇通天下628

印象中有一个过会的案例，发行人租赁没有权证的土地及厂房，当地政府出了相关证明，股东出了承诺，如果有搬迁或其他停工损失，由股东补偿，有人记得是哪个公司吗？

maowei89706443

没听说过，正常情况下是不可以过会的！

jnlb3353

最近过会的山东丽鹏股份就存在这种情况，其控股子公司向北京金宇瑞投资开发有限公司租用其位于北京市怀柔区桥梓镇的金宇瑞科技产业基地土地10 亩，该宗土地为集体所有土地，尚未取得该宗土地的国有土地使用权证，上述自建厂房暂无法办理房屋产权证。

shengwm

最近上会的伟星也存在租赁房屋没有权证的情况，可以予以关注。

dboywang

这种案例还是蛮多的吧，特别是在重大资产重组的case里面，涉及上海的企业，土地和房屋是永远的痛。

龙啸江湖

美特斯邦威，就有部分房产没有产权，且有一定比例

aiwasg

这种情况在零售连锁企业当中比较普遍，美特斯邦威、恒波商业连锁都有这样的情况。作为重大风险提示，股东兜底；同时说明发行人可以低成本的找到替代厂房/商铺。

bradickzil

深圳市沃尔核材股份有限公司招股书（深圳市南山区西丽新围工业区沃尔工业园）披露：
“三、租赁厂房搬迁的风险  发行人目前所有生产经营场地均为租赁方式取得，出租方系村办实体，由于历史原因未取得出租房屋的产权证书，若租赁的厂房近期被强制拆迁，将对公司的生产经营造成不利影响。
出租方深圳市新围实业有限公司出函证明发行人租用的厂房未列入拆迁范围；深圳市南山区西丽街道办事处证明发行人租用的厂房属于1999年3月5日前两规登记建筑，暂不会拆除；深圳市南山区旧城重建局证明上述情况属实。
出租方深圳市新围实业有限公司出具承诺函，承诺：如在合同期内因租赁厂房拆迁或其他原因致使出租方无法履行租赁合同，出租方将承担发行人因搬迁而造成的损失。
为确保公司生产经营持续稳定并满足进一步发展的需要，公司购置了位于深圳大工业区兰景路以东，地块编号为G13111－0093，面积为34,949.62平方米的土地自建厂房。”

haoweike

对于楼主所说的，可以重点关注深圳市的上市企业，因为深圳市存在大量的没有产权的村办实体的房产。最近过会的 深圳市卓翼科技股份有限公司就是一个比较典型的案例。该公司的一个主要募投项目就放在没有产权的原厂址。不过该企业实际控制人承诺承担由于搬迁风险造成的相关损失。

echotxw

002218 拓日新能，租赁的房屋是没有权证的，公司搞了个土地出让合同，证明有地方搬的，股东除了承诺承担搬迁损失