经营性房地产企业能否上市

yanzicsu2006 · 发表于 2010-7-20 16:13:17

请问各位：有家企业做建材、家居和农产品物流交易中心，自己买地、建房、然后出租给商户，现在想上市，咨询会计师事务所，对方说要归入经营性房地产类，不知道这类企业能否上市？

oshistone · 发表于 2010-7-20 21:04:26

为何不能上市呢？
企业独立经营，且能产生持续现金流入。

yanzicsu2006 · 发表于 2010-7-21 09:02:47

现在国家不断调控房地产业，经营性房地产会不会也成为调控的目标，影响到上市？

amendeus403 · 发表于 2010-7-21 09:59:16

通过公关沟通沟通，问问会里的意思；
这不是专业问题，在这里也讨论不出什么结果

小羊哥哥 · 发表于 2010-7-21 10:12:04

上市模式没有障碍，属于商业地产而已，但能否最终上市要看企业本身的问题

YDX · 发表于 2010-7-21 14:19:46

海宁皮城是类似的案例，可参考。

zzxxcc111 · 发表于 2010-7-21 23:02:55

听说目前商业地产也不行，具体没有沟通过

yanzicsu2006 · 发表于 2010-7-22 16:15:23

非常感谢各位的解答！

superman_xue · 发表于 2010-7-24 10:49:39

我觉得这个不是很大的问题，因为你的利润来源是对于建成的商铺进行运营管理，并且收取租金的。这类企业实质上是商业地产运营企业，而不是单纯意义上的开发企业，其利润来源独立且较为稳定，且受政策影响较小。这个与当下被调控的的地产企业类型不太一样，那些企业是通过开发土地而后出售房屋获利的，影响到普通居民的财富分配，可能引发社会矛盾。
具体案例有海宁皮城

yanzicsu2006 · 发表于 2010-7-24 10:59:29

好的，谢谢，我研究一下海宁皮城的招股说明书。

		自动登录	找回密码
密码			快速注册

经营性房地产企业能否上市

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分