上市公司中是否有租赁划拨土地的，最好是08年后上市的公司

晃晃悠悠 · 发表于 2010-12-21 12:18:42

如题，请教各位大侠。

另外，划拨土地的出租需要履行些什么程序？是否一定要先转为出让方式取得土地后才能出租？看了《划拨土地使用权管理暂行办法》，感觉有点晕。

多谢各位

huanpinglee · 发表于 2010-12-21 17:33:13

可以直接租赁吧

铁路高速公路等大型基建项目，大部分都是划拨用地，很多都是划拨给国企母公司，母公司持有土地使用权证，项目公司直接使用相关地块

hongwings · 发表于 2010-12-22 11:22:07

对，这种情况在高速公路行业很普遍。

兔王 · 发表于 2010-12-22 11:49:34

可以去看看09年的雅致股份

晃晃悠悠 · 发表于 2010-12-23 10:05:41

回复 2# huanpinglee

多谢回复.但我理解铁路、高速公路等是否都是国有企业，有民营企业租赁的吗？

晃晃悠悠 · 发表于 2010-12-23 10:06:19

回复 3# hongwings

xi
谢谢！是否有民营企业租赁划拨土地的案例？

晃晃悠悠 · 发表于 2010-12-23 10:09:03

回复 4# 兔王

非常感谢，很有帮助！

huanpinglee · 发表于 2010-12-23 16:02:03

简单的说：1、划拨土地可以办理划拨土地使用证。
2、两证之间的区别：划拨的无使用期限，国家无偿给予使用，不能转让、抵押、出租。
出让的有使用期限，国家有偿给予使用，可以转让、抵押、出租。
所谓有偿给予使用就是向国家交纳了土地出让金，通俗的说就是向国家购买了相应年限的使用权。

dboywang · 发表于 2010-12-25 01:28:11

理论上来说是不行的，划拨土地出租收益是要上缴国家的。但是实践中存在很多案例有上市公司租赁/出租划拨土地。

jianjian1213 · 发表于 2010-12-31 16:50:43

划拨地出租需要土地房产部门批准，并签署出让合同。若不办理该等程序是有法律风险的，但如果租赁面积不大，个人以为问题不大，也可以看看当地的规定，有些地方是有划拨地流转的规定的。

		自动登录	找回密码
密码			快速注册