非货币交换如何少缴税

mhsyy · 发表于 2011-10-12 20:20:55

拟上市公司自己有办公用房产但不够用了，而大股东旧办公楼可租供发展，租则增加关联交易。
大股东愿意两处房产置换，公允价值，差额补现金或增资，但双方的办公楼都增值很多，税赋很重，有何良方？

野莽苍狂 · 发表于 2011-10-12 21:30:14

个人认为，从税负角度讲，置换税负最重，因为双方都要交税。可考虑将大股东房产（如果可分割，比如每层都有房产证，更好）用于发行人增资。可免营业税、土地增值税。

mhsyy · 发表于 2011-10-12 21:55:21

增资考虑过，大股东要交税，净资产也搞大了很多

zzxxcc111 · 发表于 2011-10-12 22:27:55

回复 mhsyy 的帖子

除了所得税，大股东增资还要交什么税？

yinhao · 发表于 2011-10-12 23:56:14

可以考虑以房产出资新设公司，然后股权收购

softgreen · 发表于 2011-10-13 06:27:31

yinhao 发表于 2011-10-12 23:56
可以考虑以房产出资新设公司，然后股权收购

应该可以的。各自以房产加适当现金出资设立一家子公司，然后相互收购对方的股权。

fushengbin · 发表于 2011-10-13 10:27:20

设立公司还要考虑配套资金的问题。既然办公室不够用，直接买就行了。

mhsyy · 发表于 2011-10-13 15:27:08

本帖最后由 mhsyy 于 2011-10-13 15:27 编辑

回复 fushengbin 的帖子

买的话，大股东不是要交很多税吗？

fushengbin · 发表于 2011-10-13 17:18:34

有些事情是没有两全其美的办法，只能比较得失。

shuichai · 发表于 2011-10-13 17:24:23

增资成本应该还是低一些

		自动登录	找回密码
密码			快速注册