（业务请教）企业仅有租赁的房产会成为上市的障碍吗？

latesummer · 发表于 2011-12-7 16:49:13

如题，公司没有土地，也没有自有房产，办公场地是租的。主要的资产是无形资产以及货币，这样的企业能上市吗？
劳请大家指教！

hz980 · 发表于 2011-12-7 17:00:21

能，有家创业板是这么上的，我回去给你找下名字，忘了，北京的企业

gigi · 发表于 2011-12-7 21:20:00

募了钱正好买房子

latesummer · 发表于 2011-12-7 21:43:50

gigi 发表于 2011-12-7 21:20
募了钱正好买房子

募投项目能买房子吗？目前我看到的都是有地之后自建房啊。有什么案例是募投买房子的吗？请指教！

zhangyfabc · 发表于 2011-12-7 22:39:08

募投资金应该是不能买房产的吧？

luxvc · 发表于 2011-12-7 23:02:43

本帖最后由 luxvc 于 2011-12-7 23:14 编辑

能上市，但是要说明租房对生产经营不构成障碍和风险。如果是高科技公司，都是租房子，很正常，如果用到厂房，则要说明如果房子停租给企业带来的影响，以及化解办法。总之要说明房子的事情对公司的业务不会有很致命的影响

latesummer · 发表于 2011-12-7 23:02:54

我也不确定啊有没有哪位大侠出来给个权威解释？

cj3124847 · 发表于 2011-12-8 10:23:55

latesummer 发表于 2011-12-7 23:02
我也不确定啊有没有哪位大侠出来给个权威解释？

个人理解，按照实质重于形式的精神，ZJH主要关注的是企业盈利能力的稳定性、独立性等，房产本身不是重点关注对象，但是对于生产经营性企业，房产、设备等搬迁对其的影响是巨大的，当然长期稳定的租赁合同能够适当解决此类问题，对于其他服务类、主要以无形资产为主的企业，租赁房产不会对其业务盈利造成影响，当然就不会成为问题。

armendarize · 发表于 2011-12-8 10:34:35

考察租赁期限对公司持续经营的影响公司经营的业务是否具有创新性另外对于这种资产种类单一的企业，也需要重点考察公司的独立性和公司无形资产的权属

djy · 发表于 2011-12-8 13:22:54

比较少。。。一般是准备上市了，从政府拿地，募集资金，用来盖厂房。。。

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