项目进程中违建建筑的处理？

投行小馒头

拟上市企业，在某工业园区购置了地块，该地块性质为工业用地。控股股东在厂房等建筑建设完成之后，利用空余地块建设了两栋别墅，一栋别墅用于自住，另一栋别墅用于公司高管的餐饮、娱乐、酒店（非盈利目的）。请教各位大神，该类问题该如何处理？

fushengbin

公司治理混乱啊，这个高管有没有交租金啊，还违背土地用途搞建设，赶紧改做职工宿舍和食堂吧。

NLW

你都说违建了，还怎么处理？土地批下来的时候会有土地建设规划的。

投行小馒头

fushengbin 发表于 2017-10-17 13:59
公司治理混乱啊，这个高管有没有交租金啊，还违背土地用途搞建设，赶紧改做职工宿舍和食堂吧。

但改建成本很大，企业老板并不愿意如此操作，毕竟自己的家，住了这么多年。请问还有其他合适的处理方式吗？

投行小馒头

NLW 发表于 2017-10-17 14:18
你都说违建了，还怎么处理？土地批下来的时候会有土地建设规划的。

是有规划，是建设用地，但已经过了这么些年了，而且别墅建设成本那么高，拆除不现实。

NLW

投行小馒头 发表于 2017-10-19 08:32
是有规划，是建设用地，但已经过了这么些年了，而且别墅建设成本那么高，拆除不现实。

。。。。我指的是建设规划。。。几个建筑物、多少容积率那个。。。

小棕熊

多大点事，没有处罚无所谓，证明开出来就好了。老板以厂为家，第一敬业，第二没有环保问题，第三你们一天到晚在里面happy，叫人拆了情何以堪。

czwjjjs

如果公司申请补办手续不予批准，就按照现状处理：1、资产入账；2、老板住的这幢需要老板与公司办理租赁手续，交租金并办理开票、交税手续，另外开门进出，不与公司在一个院子内；另一套作为公司后勤用房。3、中介机构说明该资产即便被拆除也不会对公司正常经营、盈利造成影响。4、老板作损失兜底承诺。

投行小馒头

NLW 发表于 2017-10-19 09:18
。。。。我指的是建设规划。。。几个建筑物、多少容积率那个。。。

那肯定是没有的。据说整个园区都是不存在建设规划的，只是拿图纸去园区管理处备案。

投行小馒头

小棕熊 发表于 2017-10-19 14:15
多大点事，没有处罚无所谓，证明开出来就好了。老板以厂为家，第一敬业，第二没有环保问题，第三你们一天到 ...

汗，哥们你说的好直接。证明开不出来，我们担心的是土地性质以及没有申报及审批程序，到时候严重的话担心有可能会被处罚及强制拆除。而且我们没进去happy·····搬砖民工哪有去老板家里happy的