房地产行业（城镇商业综合体）前景如何？

chucklau · 发表于 2012-4-9 13:59:32

最近看到万达地产、富力地产、首创置业项目都已申报证监会，想请教各位，房地产行业目前申请上市前景到底如何？
有一家公司专门开发城镇商业综合体项目（与万达的城市商业广场路线正好相反），这种模式怎么样？

tomsen · 发表于 2012-4-16 15:51:04

你可以看看中国新城镇的开发模式，主要以开发郊区，以酒店、高尔夫球场、展厅的收入为主营收入

chucklau · 发表于 2012-4-17 15:49:08

是吗，但愿如此啊。

bj8341 · 发表于 2012-4-30 10:35:12

关键是俩问题:第一,你说的这家公司是仅仅提出战略设想还是已经着手实施?第二:他们现在"专著于开发城镇综合体"的实际能力和水平达到什么程度?能够达到或者接近万达的产品化系列化标准化程度吗?
如果真的达到,那么这家公司未来会是非常有成长性和价值的公司!

skyken · 发表于 2012-5-1 00:11:15

撇开商业因素，希望让农村人过上城市生活，若成功，是国民一大幸事。

chucklau · 发表于 2012-5-3 10:05:25

bj8341 发表于 2012-4-30 10:35
关键是俩问题:第一,你说的这家公司是仅仅提出战略设想还是已经着手实施?第二:他们现在"专著于开发城镇综合体 ...

回答：第一，已经实施，不是设想；第二，在某发达县级市已经开发6个点，另外在省外已经开始若干点的洽谈。注：1.目前的实力肯定与万达无法比；2.但目前全国各地的地方政府主动寻求合作的项目非常多（对地方政府而言，他们认为是一种政绩吧，所以想引进这家公司的品牌）。

bj8341 · 发表于 2012-5-3 10:09:30

你究竟想为这家公司做什么?
他们开发的项目是租还是售?

chucklau · 发表于 2012-5-3 11:02:23

bj8341 发表于 2012-5-3 10:09
你究竟想为这家公司做什么?
他们开发的项目是租还是售?

1.不想做什么，只是想和各位探讨这家公司的模式是否有前景而已；
2.有租有售。

bj8341 · 发表于 2012-5-3 12:04:09

这家公司的模式是什么模式?地产开发就和家电下乡一样!所有开发上都在逐级逐步从一线城市开始往下走:1234....

chucklau · 发表于 2012-5-3 13:53:28

bj8341 发表于 2012-5-3 12:04
这家公司的模式是什么模式?地产开发就和家电下乡一样!所有开发上都在逐级逐步从一线城市开始往下走:1234... ...

呵呵，懂了，原来这不是模式。

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