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[模拟出题] 投资性房地产转让损益

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发表于 2012-6-7 14:05:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
    某上市公司将将持有的投资性房地产以2800万元出售,出售时“投资性房地产”科目下“成本”和“公允价值变动”的余额分别为2000万元和400万元,该投资性房地产系自有房地产转换,转换时公允价值高于账面价值200万元,求转让产生的收益。

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参与人数 2金币 +13 +10 先锋币 +2 收起 理由
王十一 + 3 + 2
fesson + 10 + 10

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发表于 2012-6-7 15:35:10 | 显示全部楼层
试着答: 2800-2000-400+200=800

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参与人数 1金币 +1 先锋币 +1 收起 理由
CMC + 1 + 1

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 楼主| 发表于 2012-6-7 15:51:01 | 显示全部楼层
方法正确,应为600哈

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公允价值变动”的余额在贷方还是借方啊  发表于 2012-6-8 00:14
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发表于 2012-6-7 15:55:15 | 显示全部楼层
没考虑营业税
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发表于 2012-6-7 16:26:29 | 显示全部楼层
lawyernju 发表于 2012-6-7 15:51
方法正确,应为600哈

200,是资本公积转出么?
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 楼主| 发表于 2012-6-7 16:36:26 | 显示全部楼层
hitandrun 发表于 2012-6-7 16:26
200,是资本公积转出么?

是滴:
   借:资本公积-其他资本公积 200
       贷:其他业务成本                  200
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发表于 2012-6-7 16:41:45 | 显示全部楼层
2800-(2000+400)+400+200=1000
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发表于 2012-6-7 17:14:12 | 显示全部楼层
2800-2000+200=1000

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参与人数 1金币 +5 收起 理由
某人 + 5 正解且最简便

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 楼主| 发表于 2012-6-8 09:22:26 | 显示全部楼层
lawyernju 发表于 2012-6-7 15:51
方法正确,应为600哈

分录应该为:
   借:银行存款 2800
     贷:其他业务收入 2800
   借:其他业务成本        2000
         公允价值变动损益    400
        贷:投资性房地产——成本                 2000
                                   ——公允价值变动     400
   借:资本公积-其他资本公积  200
          贷:其他业务成本                 200

因此转让时的损益为:2800-2000-400+200=600

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参与人数 2金币 +6 先锋币 +1 收起 理由
蘑菇 + 3 + 1
hugginger + 3

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发表于 2012-6-8 09:38:55 | 显示全部楼层
2800-(2000+400)+200=600
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