租用土地厂房设备的问题

mercurian · 发表于 2012-8-24 05:26:10

各位好，目前遇到一个棘手的问题，向大家请教。一家公司A，历史遗留问题特别严重，很多瑕疵。能否通过在外地新设一家公司B，将A的全体人员转移至B，然后B长期租赁A的土地房产设备，当然B在当地同时新开一家工厂，待这家工厂成熟后可酌情关闭A的部分工厂？
谢谢！

tangjing · 发表于 2012-8-24 08:53:27

如果长期租赁，未来再购买。购买时涉及是否为重大业务重组，将是未来审核重点。建议成立新公司后，尽快选择合适时机收购土地设备厂房。收购后运作三年再上报。

mercurian · 发表于 2012-8-24 08:56:38

请问如果不购买呢？因为旧的土地价值很高，收购会涉及巨额税费。就那么长期租的可以么。未来新旧厂区产量各约占50%。谢谢

pkujm10 · 发表于 2012-8-24 10:41:21

其实可以这样啊先租，然后进行后续的合并应该也可以吧，这样的话财产的转移是不用交税的啊尤其是房地产。

mercurian · 发表于 2012-8-24 11:44:33

财产的转移肯定要交税吧，A公司初始取得土地价格极低，现在已经翻了几十倍......

fushengbin · 发表于 2012-8-24 14:28:35

最好的办法是与A彻底撇清任何关系。

brightness · 发表于 2012-8-24 15:10:46

你这涉及长期关联交易，而且主要财产还是租的，会有经营风险啊，同业竞争也会有，买地吧

211橄榄树 · 发表于 2012-8-24 15:39:51

租的土地房产比例太大，没法不认为是缺乏独立性，或者有关联交易，总之不能为了省税而产生更大的问题，现在的规则越来越严格，通常不太会有什么又省钱又能解决问题的办法，所以，还是要从大局出发。

阿聪 · 发表于 2012-8-24 17:26:44

如果要新设公司就不要在与原公司在资产等方面发生联系了！如果还有联系，新设公司又有什么意义？？全部撇掉原来的公司吧，人员、业务、资产慢慢转移过去。转不了的就不要转了！涉及到税费、审批程序、补税等问题！成本太高！不划算！也不是最佳方案！

liushan6580 · 发表于 2012-8-25 16:09:20

清算了，重新设立公司！再用房产土地出资。这样会避免一些问题，问问税务，这个过程涉及到的税费问题。应该比交易的方式会少一些。

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