请教：目前证监会对租用集体土地生产是怎样的态度？

某人

江苏高科石化被否写着这么一条：

      根据申报材料，你公司租用集体土地40,019.3平方米，占其全部土地使用面积的25%，租用期限为20年。你公司租用集体土地不符合国家有关土地管理法律及相关政策，存在潜在风险，资产完整性存在瑕疵。

招股书披露：

      （四）其他重大合同
        1、2009 年 12 月 8 日，江苏高科与宜兴市徐舍镇人民政府签订《集体土地租赁合同》 ，江苏高科租赁徐舍镇胥藏村，地号为 008-084-001500，面积为40019.3 平方米的集体土地，取得土地使用证：宜集用（2010）第 08700007 号。该租赁协议规定租金标准为每平方米人民币 6 元，年租金为 240,115 元，终止日期为 2029 年 12 月 7 日，合同到期江苏高科拥有优先租赁权。

      丝毫没提到集体土地性质，到底是耕地还是生产用地，难道是土地性质的问题被否？或者是会里对这块不看好？哪位兄弟姐妹解答一下？谢谢！

某人

有无哪位兄弟姐妹指点一二啊

fushengbin

会里说的很清楚，租赁程序不合规。

某人

fushengbin 发表于 2012-9-12 09:13
会里说的很清楚，租赁程序不合规。

请问是哪一期的保代培训说的还是窗口指导意见？
因为我看了挺多地方政府都有发文鼓励集体土地流转的，诸如广东、山西等地

朱小壮

租赁程序不合规，具体的我也不清楚

eddieppdu

建议看看基本的<土地法>,其中关于集体土地的租赁规定是比较明确的,但现实中集体土地违规对外租赁的很多

tangjing

根据土地法规定，集体土体被用于非农业用途，只能在集体组织内部租赁使用，所以，集体组织以外的单位或者个人租赁集体土地属违法。
鉴于目前集体土地用于建设用途中，很多都已经取得所谓的土地使用权证，证监会对于此方面审核是放松的。

cilavi

记得当时做江苏一个项目查过相关的规定，国家层面的规定是不允许集体土地出租的，但是地方上像江苏、广东都是允许的，地方和国家的规定相矛盾，证监会当然是按照国家的规定来。

aw4444

前几天上交所披露的洛阳钼业，有三块地就是以临时用地名义长期使用占用集体土地。

阿聪

租赁20年的期限太长了，而且价格6元，难道这价格是一直不变的吗？
是否有村民大会的同意？这里没有提到。由于看不到反馈意见或补充法律意见书，租赁的程序哪里有问题，无从了解啊