以前年度的真题，关于评估方法的

angelababy · 发表于 2012-9-25 21:56:42

下列关于资产评估方法采用正确的是：（）

A、对某非上市公司40%的股权，采用现金流折现法
B、对没有市场价格的机器，采用重置成本法
C、某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场评估法
D、在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面价值直接确定为评估值

tzhang99 · 发表于 2012-9-25 23:52:57

选择：ABC

pieberry · 发表于 2012-9-26 00:48:51

D应该也是对的吧，账面价值已经扣除减值准备了。

nickguan · 发表于 2012-9-26 06:41:05

A、对某非上市公司40%的股权，采用现金流折现法
B、对没有市场价格的机器，采用重置成本法
C、某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场评估法
D、在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面价值直接确定为评估值

BCD对，A错？ 40%的股权，怎么折现啊？

raymond80 · 发表于 2012-9-26 08:38:18

A:收益法评出全部股权价值，再乘以40%，同时提示非控制权，可能会折价，实务中一般不折价。正确。
B：无市场价格，假定重新购置或自建，重置成本法。正确。
C：有可比价格，市场法。正确。
D：评估中对坏账可能性的估计方法要独立于审计，评估结果未必与审计一致，直接用账面价值，不正确。

cosmic · 发表于 2012-9-26 09:35:20

本帖最后由 cosmic 于 2012-9-26 16:02 编辑

个人认为选ABC
A:因为是非上市公司，所以没有公开可比的转让价格，所以用现金流折现法合适；
B：没有市场价格的机器，没有现时价格，可以采用重置成本法，可以采用历史成本减去损耗的办法；
根据重置成本法的特点，最适用的范围是没有收益、市场上又很难找到交易参照物的评估对象。例如：学校、医院、教堂、公路、桥梁、涵洞等。这类资产既无法运用收益现值法，又不能运用现行市价法进行评估，唯有应用重置成本法才是可行的。
C：有活跃交易，所以可以采用市场评估法；
D：应该以应收账款的账面余额作为评估值。

欢迎讨论

财务管理 · 发表于 2012-9-26 09:47:15

cosmic 发表于 2012-9-26 09:35
个人认为选AC
A:因为是非上市公司，所以没有公开可比的转让价格，所以用现金流折现法合适；
B：没有市场价 ...

同意楼上。

jxq425 · 发表于 2012-9-26 11:24:50

cosmic 发表于 2012-9-26 09:35
个人认为选AC
A:因为是非上市公司，所以没有公开可比的转让价格，所以用现金流折现法合适；
B：没有市场价 ...

关于B，也是可以用重置成本法的，重置成本法其中一种算法是按照原设备的制造方法和所需的材料估计重新建造的成本，不一定要是购买重置。

jxq425 · 发表于 2012-9-26 11:27:43

不知道出题人真实的意图是什么，评估方法大方向就三个，可是细节很多，细节的评估叫法有很多，不知道题干中所说的方法是大的方法还是？
这么变态的考试，心中充满了抵触啊

hwq10048214 · 发表于 2012-9-27 19:28:59

应收账款评估一般根据评估基准日是否能收回情况来评判的，所以审计计提应收款的减值准备评估值为零，所以应收款项的评估值与账面值是不一致的，所以D错误，A\B\C正确

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