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查看: 6375|回复: 15

划拨地在发债时是否要扣除?

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发表于 2014-7-27 01:02:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
RT,某城投公司名下的划拨地不能通过招拍挂变更为出让地。但是根据463号文规定:地方政府将土地注入平台公司需经过法定的出让或划拨程序,这是否意味着划拨用地是可以以公允价值入账并计入资本公积的?
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发表于 2014-7-27 13:22:17 | 显示全部楼层
评估入账时要扣除未来补缴的出让金部分,大概算个40-50%吧。
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 楼主| 发表于 2014-7-27 16:13:58 | 显示全部楼层
愁予 发表于 2014-7-27 13:22
评估入账时要扣除未来补缴的出让金部分,大概算个40-50%吧。

可以不做评估吗?直接让会计师按公允价值入账?
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发表于 2014-7-27 21:19:05 | 显示全部楼层
cecile 发表于 2014-7-27 16:13
可以不做评估吗?直接让会计师按公允价值入账?

涉及计算法债规模,应该需要评估的!不是抵质押,应该不用证券资格或者A级评估机构评估,普通资质即可。
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发表于 2014-7-27 22:33:10 | 显示全部楼层
huazhangl 发表于 2014-7-27 21:19
涉及计算法债规模,应该需要评估的!不是抵质押,应该不用证券资格或者A级评估机构评估,普通资质即可。
...

现在注资也需要证券资格或A级资质
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 楼主| 发表于 2014-7-28 09:27:51 | 显示全部楼层
愁予 发表于 2014-7-27 22:33
现在注资也需要证券资格或A级资质

明白啦 谢谢~
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发表于 2014-7-29 14:19:14 | 显示全部楼层
发改委新政策:划拨地如果是工业用途、办公用途或共用基础设施用途等,直接从净资产中扣除。
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发表于 2014-7-29 14:37:30 | 显示全部楼层
louisjojo 发表于 2014-7-29 14:19
发改委新政策:划拨地如果是工业用途、办公用途或共用基础设施用途等,直接从净资产中扣除。

这个是哪来的消息?发改委最近貌似要改很多政策啊。
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发表于 2014-7-29 14:46:48 | 显示全部楼层
愁予 发表于 2014-7-29 14:37
这个是哪来的消息?发改委最近貌似要改很多政策啊。

这个好像是去年年中的政策,已经实施一年多了
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发表于 2014-7-30 16:23:59 | 显示全部楼层
否,划拨地一般为公益类用途

点评

对,特定用途才能申请划拨土地,一般都是公益性用途  发表于 2014-8-5 11:21
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