老问题新探讨：公司自有土地评估增值用来增资该怎么处理？

王军

希望朋友门继续关注并讨论，感谢大家的关注，我是这样看待问题的，会计是对企业经营行为的确认，计量，报告，是一种被动的报告行为，关于评估后能否增资应该是相关公司法律制度规范的，至于下一步调帐的问题是会计的问题。
   对于评估后增值进入公积金，然后转增资本的行为，有没有禁止或限制的规定，我见过税务文件，规定这种行为要交税，这一点请大家继续讨论，
   历史成本记价，是按历史成本的公允价值计量，当然如果评估增值后已经调帐，会计上应该是同是新设，如果发行申报应该再运行三年，

王军

证监会对这类问题的处理的指导方针是对增值资产不做会计差错追述重述,也不做减资,对已经增值资产做减值处理,然后用现金补足

haizhong

回复 1# aifei

1. 以前土地评估增资违反公司历史成本记账原则
2. 该次增资属于出资瑕疵，应补交评估增值部分
3. 三年业绩可连续（补交后整体改制）
4. 这个公司真是冤啊

haizhong

回复 12# 王军


1. 申报报表按照历史成本记账，法定报表不做调整，但是会计师要说明差异原因；
2. 关于历史成本，该公司设立或取得土地时入账价值就是当时的公允价值

haizhong

回复 12# 王军


1.    减值资产难道证监会要求现金补足？

2.    按照减值处理依据不足。资产减值是正常现象，与出资瑕疵是有本质区别的

王军

和大家一样，我本人也觉得这种行为是不规范的，我想这个问题可以归为两个问题：一，评估增值能否增加股本，。二，如果可以，或者不可仪但企业已经做了，如何更公允的在会计上反应这种行为。
  如果不可以，会计上应该是追述调整，至今大家还没有找出合理的法规限制这一行为，不然也不会不减资，做资产减值，会计上的基本规则大家都清楚，就不用太多重复了，希望高人找出公司行为法律上的解释

王军

一、根据《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》(财会二字[1995]25号)的规定，资产评估增值只有在“法定重估”和“企业产权变动”的情况下，才能调整被评估资产账面价值，不属于产权变动所进行的资产评估增值不能入账，不能调增资产价值。
    （注：“法定重估”一般是指按国家规定进行的清产核资）
    　二、根据《关于股份有限公司有关会计问题解答》(财政部财会字[1998]16号)的规定，公司购买其他企业的全部股权时，被购买企业保留法人资格的，被购买企业应当按照资产评估确认的价值调账；被购买企业丧失法人资格的，公司应按被购买企业资产评估确认后的价值入账。

iamczp

实践中，很多企业发生过以资产评估转增资本公积后以资本公积转增注册资本的瑕疵。企业在当时或是由于对法规的误解，或是出于增加注册资本以满足资质认证、投标要求等考虑，对企业本身拥有的固定资产、无形资产（更常见的是对无形资产，如商标、专利权等此类价值弹性大的资产进行评估），由一家评估机构按企业的要求进行评估，进而得到一个较高的评估值，然后将评估增值计入资本公积再以该资本公积转增注册资本；但是对于有上市打算的企业来讲，这都是一处极是明显的瑕疵，在申报前务必尽早解决。
补足出资是必须的。

forest.lin

个人认为,不足出资是肯定
追溯调整应该是需要的,负责是违背历史成本的会计准则,如果不调帐,又补足出资,怎么记账,增加资本公积呀,真成了增资了.
对上发审会的经验,财务专业的委员特别在意会计准则的处理问题,这是体现他们的专业优势,一定不要以为怕麻烦,补钱了事,合规的会计处理才是委员需要看到了,不怕你犯过错,因为你年少无知,怕你错了还不认错,属于不求上进

haizhong

回复 20# 王军


    你已经承认历史成本原则。