集体建设用地在IPO中的处理

绝尘客 · 发表于 2011-1-11 09:58:05

鉴于土地问题的重要性和处罚的严厉程度，以及最近几年对于土地管理的越来越严格。
对于一个普通的公司而言，且该块土地对于其生产经营有重大影响的，如果是租赁集体用地，会对上市产生负面影响的。如果有的公司土地太多，一小部分存在问题，也不会构成重大障碍。

若渣渣 · 发表于 2011-1-16 15:57:48

如果公司在乡镇企业阶段曾经租赁村委会的一处土地为主要厂房区域，这种情况存在于历史沿革过程中，公司从乡镇企业改制后至今，公司已经取得了相应的土地和厂房房产。
这样应该不会给公司上市造成实质性障碍吧

蓝沙一粟 · 发表于 2011-3-30 20:25:57

我记得是有试点案例的，貌似有一个佛山的上市公司用的是集体建设用地，但是这个是不具有参考性的。

shenzihan · 发表于 2011-10-28 11:29:26

这个问题根本性在于独立性。我觉得这个资产问题不解决，会对上市产生障碍

小舟犹渡 · 发表于 2011-10-30 22:51:56

期待子由的研究成果。

Marc10 · 发表于 2011-10-31 10:15:42

根据《土地管理法》以及《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转。租用集体建设用地并非禁止，广东省已经发布集体建设用地流转办法，允许集体建设用地的出租、出让等形式。若企业从具备集体建设用地使用权证或者集体用地所有权证的村集体手中租赁集体建设用地，也是符合规定的。

shihai0708 · 发表于 2012-7-11 14:55:34

各位大哥做好了分享下，一看到集体建设用地相关问题头都大了

Victoria8308 · 发表于 2012-8-11 23:21:02

请教个问题：
即使在农村集体建设流转试点地区，关于农村集体建设用地，明明是可以依法转让，精艺股份为什么不取得改集体建设用地使用权呢，比如西陇化工就是依法取得了集体建设用地的使用权。
精艺股份对其子公司使用的集体建设用地，是采取租赁方式，虽然符合集体建设用地流转管理办法，具有合法使用该土地的权利。但是，对于该租赁农村集体建设用地上的厂房，其子公司取得了其所有权，这个符合“房地合一”的理念吗？
求解，谢谢！！

ahui · 发表于 2012-8-12 17:15:34

求解，另外还想请教如果是重大资产重组会不会好一点？其实已经做过调研，貌似是要松一些，但是好像都还比较慎重态度，至少也会提出解决方案和时间表，比例也控制比较低。不过因为没做过，实在不敢肯定。

ljxjxm · 发表于 2012-8-12 17:29:39

可以租赁土地啊

		自动登录	找回密码
密码			快速注册