[已解决]［新三板挂牌］租赁厂房被抵押问题

davidjiang

hong_se 发表于 2015-7-9 17:52
1.房产涉及关联方租赁，对于价格公允进行说明
2.房产涉及抵押，抵押在前，核实：抵押是否登记（是否使用买 ...

总结的很全面了，主要涉及关联交易以及是否影响持续经营的问题，前者以公允为原则，后者分析被实现担保物权的可能性，并寻找覆盖该风险的方案。

qq358919708

1.房产涉及关联方租赁，对于价格公允进行说明
2.房产涉及抵押，抵押在前，核实：抵押是否登记（是否使用买卖不破租赁）；租赁合同期限；以及抵押权实现的时点
3.描述关联方能够按时承担债务的能力以及计划或者最好有个说明之类的，证明车间使用的延续性
4.最后，实际控制人兜底，若关联方不能如期归还债务，房屋抵押权实现，实际控制人要持续评估，在抵押权实现前及时联系其他生产车间，并且承担因此造成的一切搬运费等。
个人也是从业人员，从个人经验以及审核的角度做以上说明，大家一起讨论。

yuyang900215

您好，请问这个问题解决了吗，我现在也面临这个问题呢